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Centro City: Una nueva mini ciudad al sur del Aeropuerto Internacional de Miami

Los residentes de Miami podrán alquilar, trabajar, correr a Target y posiblemente incluso ir a la escuela en el nuevo CentroCity de 38 acres que se planea al sur del Aeropuerto Internacional de Miami.

El desarrollador Terra Group, con sede en Coconut Grove , comenzará la construcción de CentroCity durante el tercer trimestre de 2021, según el CEO David Martin . CentroCity reemplazará el Central Shopping Plaza existente y se extenderá desde Northwest 37th Avenue hacia el oeste hasta Northwest 39th Avenue y desde Northwest 11th Street hacia el sur hasta Northwest Seventh Street, cerca del Magic City Casino existente y el estadio de fútbol Inter Miami planeado.

“El acceso a este sitio es una ventaja y la capacidad de crear una verdadera aldea de uso mixto es definitivamente un lugar donde la gente querrá estar”, dijo Martin. “Va a crear un catalizador para la inversión”.

Los planes de CentroCity requieren 1,200 unidades de alquiler, un edificio de oficinas, 300,000 pies cuadrados de espacio comercial y de restaurante anclado por un Target de 77,000 pies cuadrados, aproximadamente un 30% más grande que un Target típico, que se abrirá en 2022. Terra está explorando opciones para agregar una escuela pública, privada o autónoma desde jardín de infantes hasta quinto u octavo grado.

Los apartamentos se alquilan desde alrededor de $1,200 por mes por un estudio de 500 pies cuadrados hasta alrededor de $2,800 por mes por una unidad de 1,400 pies cuadrados y tres habitaciones. La primera fase de construcción, programada para comenzar este verano, incluye tres edificios multifamiliares de 8 pisos que albergan 460 alquileres.

El continuo crecimiento de la población de Florida y la reubicación corporativa a Miami impulsaron la decisión en febrero de agregar espacio para oficinas al plan maestro de CentroCity.

“Los alquileres que estamos viendo en el distrito financiero, Coconut Grove o Coral Gables han aumentado”, dijo Martin. “Lo que eso nos permite hacer es construir un caso para una oficina en un vecindario donde los alquileres son mucho más competitivos”.

Terra compró el terreno por $29 millones en enero de Hayday Inc., una entidad administrada por los propietarios de Magic City Casino.

Los planes iniciales de Terra requieren siete edificios en la mitad del terreno, lo que deja espacio para el desarrollo futuro más allá de 2029, dijo Martin.

Terra aún tiene que firmar el financiamiento para la construcción.

Para la familia Martin, la ubicación viene con una conexión personal. Pedro Martín, el padre de David y cofundador de Terra, trabajaba como recaudador en una Zayre, una cadena de tiendas de descuento ahora cerrada, que una vez estuvo ubicada en la propiedad.

“Hemos estado buscando oportunidades en algunos de estos vecindarios maduros donde podemos ser un catalizador para que sucedan cosas positivas en un vecindario”, dijo Martin. “Va a crear más oportunidades laborales y creará una oportunidad para una vida multigeneracional”.

Terra ha contratado a Arquitectonica, con sede en Miami, para diseñar los edificios residenciales, RSP Architects para los componentes comerciales y ArquitectonicaGEO para diseñar el paisaje.

Los otros proyectos de Terra en el sur de la Florida incluyen 500 Alton en Miami Beach , Grand Hyatt Miami Beach , Mr. C Residences en Coconut Grove y un proyecto multifamiliar sin nombre en Miami Lakes.

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Fuente: Miami Herald.

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