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¿Comprar en el sur de Florida? 5 consejos para nuevos propietarios

¿Quiere comprar en el sur de Florida? Tenemos una guía solo para ti.

Desde la pandemia, los compradores de otros estados se han aglomerado en el mercado. Un entorno fiscal favorable, la expansión de la empresa , la tendencia de trabajar de forma remota y, sí, el clima están atrayendo a más residentes de California, Chicago y los estados del noreste.

Existe competencia, pero un comprador educado puede obtener una ventaja cuando busque un condominio o una casa en el condado de Miami-Dade o Broward. Aquí hay cinco herramientas y consejos para facilitar la búsqueda:

▪ Establezca un presupuesto realista: los expertos en bienes raíces recomiendan que los compradores gasten un máximo de tres veces y media sus ingresos anuales en la compra de una vivienda. Un hogar que gana un total de $ 100,000, por ejemplo, podría gastar hasta $ 350,000 en un condominio o una casa. Consulte la herramienta interactiva del Miami Herald para encontrar códigos postales que cumplan con sus criterios individuales. Nuestra herramienta incluye información sobre clasificaciones escolares y tasas de criminalidad.

▪ Mire más allá del centro : los precios medios de las viviendas en Miami-Dade se sitúan en un récord de 470.000 dólares. Los compradores que buscan gangas las han encontrado en Homestead , donde el precio medio de venta de $ 300,000 compra 1,926 pies cuadrados , según Realtors.com . Los compradores de condominios han encontrado opciones a buen precio en North Beach , donde las unidades tienen un precio de venta medio de 250.000 dólares. La mediana del condado para un condominio es de $ 255,000, según el último informe de ventas de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.

▪ Vaya al norte. Encontrará mejores valores en el condado de Broward, siempre que pueda soportar el viaje en automóvil de una hora o el precio de un viaje en Brightline de 30 minutos cuando quiera ir a Miami. El precio de venta medio de Broward es más bajo que el de Miami tanto para casas ($ 433,000) como para condominios ($ 200,000), según el último informe de ventas de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami.

Hallandale ofrece las mejores ofertas para los compradores de condominios. La comunidad frente al mar tuvo un precio de venta medio de $ 190,000 en 2020. Para las casas, la porción de Hollywood al oeste de la Florida Turnpike ofrece

un precio de venta medio de 329.000 dólares, uno de los mejores valores de la región.

▪ Millennials, visiten South Miami. Los compradores de vivienda milenarios por primera vez, aquellos entre las edades de 25 a 40 años, hicieron que South Miami fuera de moda en 2020. Con un aumento interanual del 139% en las ventas, la comunidad tuvo el mayor repunte en los cierres de viviendas con un precio de más de $ 750,000. Aún así, la ciudad no es precisamente barata; el precio medio de venta fue de 1,4 millones de dólares.

▪ Tienes que comer: la guía de comidas de nuestro local ayudará a garantizar que cualquier comprador de vivienda esté bien alimentado desde el momento en que inicie una búsqueda hasta mucho después de que se haya instalado en su nuevo hogar.

Fuente: Miami Herald.

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