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Miami récord bienes raíces

El condado de Miami-Dade acaba de romper un récord de bienes raíces

El condado de Miami-Dade registró en junio el mayor número de ventas residenciales en un solo mes en casi 30 años, un claro indicador de la creciente demanda de vida en el sur de la Florida.

Miami-Dade registró 4.057 ventas de condominios y viviendas unifamiliares, según los últimos informes de ventas de la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami publicados el jueves. Es la mayor cantidad de ventas que ha tenido el condado en un solo mes desde que la asociación comenzó a rastrear la actividad de ventas en 1993.

Broward tuvo un total de 4,121 transacciones residenciales, el mayor volumen de ventas de todo el año.

“El mercado sigue siendo fuerte debido al continuo entorno de bajas tasas de interés”, dijo Mike Pappas, director ejecutivo de Keyes Company. “La mayor parte del movimiento proviene del área de los tres condados, pero también se ve una fuerte demanda del NE junto con Illinois y California”.

Los condados de Miami-Dade, Broward y Palm Beach también vieron el tercer aumento más alto año tras año en las ventas residenciales en junio en comparación con otras 50 áreas metropolitanas del país, según el informe nacional de vivienda de junio de RE / MAX.

Los compradores continúan llegando al sur de la Florida desde el noreste y la costa oeste, dijo la presidenta de Miami Realtors, Jennifer Wollmann, por las mismas razones que han motivado a los recién llegados desde el comienzo de la pandemia .

Ella citó a “las empresas estadounidenses que traen empleos bien remunerados a Miami, los compradores de vivienda del noreste y la costa oeste agobiados por los impuestos que se trasladan a nuestra región favorable a los impuestos y a los negocios, aumento de la población año tras año, mayor disponibilidad de trabajo remoto, tasas hipotecarias bajas . “

MIAMI DADE

Las ventas aumentaron un 114,3% año tras año, de 1.893 transacciones a 4.057. Los condominios experimentaron un mayor aumento de ventas año tras año y experimentaron más actividad que las viviendas unifamiliares.

El condado tiene 2,2 meses de suministro de viviendas unifamiliares y 5,1 meses de condominios.

Los precios medios de venta de las casas aumentaron un 28,7% al comparar junio de 2020 con junio de 2021, de $ 388.500 a $ 500.000, y en un 29,8% para los condominios, de $ 262.000 a $ 340.000.

Las casas cerraron al 99,4% del precio de cotización, frente al 95,9% del año pasado. Los condominios cerraron en 96,4% en junio de 2021, superior al 92,9% del año anterior.

Los compradores en efectivo representaron el 40.5% de las ventas totales, frente al 25.9% en junio de 2020. Miami-Dade tuvo más compradores en efectivo que la mayoría de los otros condados de EE. UU.: El promedio nacional es del 23%.

BROWARD

El total de transacciones residenciales se duplicó con creces a 76.6% año tras año, de 2,333 en junio de 2020 a 4,121 en junio de 2021. Más compradores optaron por condominios y edificios tuvieron un mayor aumento de ventas año tras año que las viviendas unifamiliares.

Broward tiene 1,5 meses de suministro de casas y 2,4 meses de condominios.

Los precios medios de venta para las viviendas unifamiliares aumentaron un 27,7% año tras año, de $ 390.000 a $ 498.203 y un 11,3% para los condominios, de $ 198.500 a $ 221.000.

Los vendedores de viviendas unifamiliares obtuvieron lo que querían con el cierre de todas las ventas al precio de cotización original, en comparación con el 96,5% del año pasado. Los condominios cerraron al 97,1%, superior al 94,6% en junio de 2020.

Las ventas en efectivo representaron el 40,3% de todas las ventas, superior al 27,3% del año pasado y superior al promedio nacional de 23%.

Fuente: Miami Herald.

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