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Estos códigos postales de Miami registraron la mayor cantidad de ventas en 2020

Los cazadores de casas en oferta encontraron su refugio en Homestead. El código postal 33033 tuvo el mayor número de ventas de casas con un precio inferior a $400,000 en Miami-Dade en 2020.

El código postal 33033 tuvo 429 ventas de viviendas unifamiliares por debajo de $400,000 desde el primer trimestre hasta el tercer trimestre, según los datos de ventas de 2020 proporcionados por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. El Miami Herald calculó el número total de ventas cerradas para todos los 77 códigos postales de Miami-Dade.

Otros cuatro códigos postales también ocuparon un lugar alto en volumen de ventas por debajo de $400,000: Homestead y Redland ‘s 33032 tuvieron 321 ventas, Miami 33177 tuvieron 269, Miami 33147 tuvieron 208 y Miami y Cutler Bay 33189 tuvieron 192.

Quienes esta comprando su primera propiedad, en su mayoría locales y algunos neoyorquinos, aumentaron las ventas en estos códigos postales, dijo Raquel Brookins, corredora asociada de Coldwell Banker Realty. Buscaban residencias principales y buscaban sacar el máximo partido a su dinero.

“Usted toma $400,000 en Homestead y puede conseguir una casa de cuatro o cinco habitaciones construida en 1999 o después”, dijo. “Toma los mismos $400,000, va al norte y compra una casa más pequeña y antigua que necesita muchas reparaciones”.

La mayoría de los compradores se sienten atraídos por la selección de nuevas construcciones de Homestead. Al ver un interés constante, Lennar continúa construyendo en el área .

Además de la asequibilidad, otros dos factores están atrayendo a los compradores a estos códigos postales, dijo Brookins: Tasas de interés bajas: Freddie Mac tiene una tasa de interés del 2.67% en una hipoteca a 30 años: permiten que los compradores de vivienda por primera vez puedan pagar una casa que normalmente sería fuera de su presupuesto . En segundo lugar, la capacidad de trabajar de forma remota está llevando a los compradores a ir al sur. “La gente está dispuesta a ir más al sur porque no tienen que conducir tanto”, dijo Brookins.

Aunque se mantuvo por debajo del máximo histórico de Miami-Dade de $ 450,000 , los precios de venta promedio aumentaron en todos estos códigos postales, según datos de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami.

Los precios de venta medios aumentaron al comparar el tercer trimestre de 2019 con el de 2020 de la siguiente manera:

▪ El código postal 33033 tuvo un aumento del 7.1%, de $ 278,700 a $ 300,000

▪ El código postal 33032 tuvo un aumento del 11.7%, de $ 295,805 a $ 335,000

▪ El código postal 33177 tuvo un aumento del 14.7%, de $ 313,051 a $ 367,000

▪ El código postal 33147 tuvo un aumento del 14.4%, de $ 231,034.40 a $ 269,900

▪ El código postal 33189 tuvo un aumento del 9.7%, de $ 333,207 a $ 369,000

A pesar de que los precios continúan aumentando, Brookins dijo que estas áreas probablemente volverán a tener altos volúmenes de ventas en 2021. Los compradores por primera vez, dijo, continuarán buscando casas con amplio espacio.

 

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FUENTE: MIAMI HERALD. Link: https://www.miamiherald.com/news/business/real-estate-news/article248158920.htmlhttp://hrld.us/3pMlII7

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