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Las ventas de viviendas en EE. UU. alcanzaron su mayor actividad desde 2006

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas existentes y de pre-construcción tuvieron un aumento significativo en diciembre del 2020 alcanzando su nivel más alto desde 2006.

La actividad en las principales regiones fue variando, pero todas lograron un crecimiento interanual de dos dígitos en diciembre.

Las ventas totales de casas existentes que incluyen viviendas unifamiliares, townhouses, condominios y cooperativas, aumentaron 0.7% desde noviembre a una tasa anual ajustada estacionalmente de $6.76 millones de viviendas en diciembre. 

Las operaciones inmobiliarias aumentaron de 5.53 millones de propiedades vendidas en 2019 a 6.76 millones en 2020 lo que represento un encementó del 22,2% en el ultimo año según la Asociación Nacional de Realtors de los Estados Unidos.

“Las ventas de viviendas aumentaron en diciembre, y para el 2020 en su conjunto, vimos que las ventas alcanzaron sus niveles más altos desde 2006, a pesar de la pandemia”, dijo Lawrence Yun, economista en jefe de NAR. “Lo que es aún mejor es que es probable que este impulso continúe hasta el nuevo año, y se espera que más compradores ingresen al mercado”. Yun predice una fuerte actividad para el 2021 que está teniendo lugar actualmente en el mercado de viviendas y en la economía en general.

“Aunque se proyecta que las tasas hipotecarias aumentarán, seguirán rondando mínimos históricos de alrededor del 3%”, dijo Yun. “Además, se espera que las condiciones económicas mejoren con un estímulo adicional y la distribución de vacunas ya en marcha”.

El precio medio de las casas existentes en los Estados Unidos para todos los tipos de viviendas en diciembre de 2020 fue de $309,800, un 12.9% más que en diciembre de 2019 ($274,500), ya que los precios aumentaron en todas las regiones. El aumento del precio nacional de diciembre marca 106 meses consecutivos de ganancias año tras año.

El inventario total de viviendas a finales de diciembre ascendió a 1,07 millones de unidades, un 16,4% menos que en noviembre y un 23% menos que hace un año (1,39 millones). El inventario que no se vendió se encuentra en un mínimo histórico de suministro de 1.9 meses al ritmo de ventas actual, por debajo de los 2.3 meses de noviembre y por debajo de la cifra de 3.0 meses registrada en diciembre de 2019. 

Por lo general, las propiedades permanecían en el mercado durante 21 días en diciembre, estacionalmente incluso con noviembre y por debajo de los 41 días de diciembre de 2019. El setenta por ciento de las casas vendidas en diciembre de 2020 estuvieron en el mercado por menos de un mes.

Los compradores por primera vez fueron responsables del 31% de las ventas en diciembre, sin cambios con respecto al mismo tiempo en 2019, pero por debajo del 32% en noviembre de 2020. El perfil de compradores y vendedores de viviendas de NAR 2020, publicado a finales de 2020, reveló que la participación anual de los compradores por primera vez fue del 31%.

Las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron a una tasa anual de 6,03 millones en diciembre, un 0,7% más que los 5,99 millones de noviembre y un 22,8% más que hace un año. El precio medio de una vivienda unifamiliar existente fue de $314,300 en diciembre, un 13.5% más que en diciembre de 2019.

Ventas unifamiliares y de condominios / cooperativas

Las ventas de condominios existentes y cooperativas se registraron a una tasa anual ajustada estacionalmente de 730,000 unidades en Diciembre, un 1,4% más que en noviembre y un 17,7% más que hace un año. El precio medio del condominio existente fue de $272.200 en diciembre, un aumento del 6,9% respecto al año anterior.

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Recuperado: https://www.southfloridaopenhousesearch.com/global-real-estate-news/?article=12335

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