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Lincoln Road

¿Podría Lincoln Road ser el próximo punto caliente para las empresas de tecnología?

¿Cómo se vería un distrito de oficinas al lado de la popular Lincoln Road? Los funcionarios de la ciudad de Miami Beach pretenden averiguarlo.

La Comisión de la Ciudad de Miami Beach está buscando propuestas para agregar espacio de oficinas a pocos pasos del Lincoln Road Mall, que se extiende desde Alton Road hasta Washington Avenue, según un comunicado de prensa.

La solicitud a principios de este mes se produjo después de que los comisionados recibieran 18 cartas de interés de desarrolladores locales y nacionales a principios de este año , que fue el primer paso de los comisionados en su esfuerzo por diversificar el área. Las propuestas vencen en octubre y se evaluarán en noviembre, de acuerdo con un cronograma emitido por la ciudad.

Los comisionados están buscando agregar casi 400,000 pies cuadrados de espacio para oficinas en tres estacionamientos ubicados entre Lincoln Road y 17th Street, cerca de Regal Cinemas South Beach, Colony Theatre y City Hall. Según el plan, el desarrollador celebraría un contrato de arrendamiento de 99 años con la ciudad y pagaría los costos de construcción.

Si se completa, el proyecto podría atraer más tráfico peatonal a las tiendas y restaurantes que bordean las ocho cuadras de Lincoln Road Mall. Desde que el pionero de Miami Beach, Carl Fisher, estableció la franja minorista durante la década de 1920 , el centro comercial ha experimentado altibajos y, en los últimos años, ha luchado con un número cada vez menor de clientes y alquileres altos. Aún así, un puñado de nuevos inquilinos han abierto tiendas y muchos están apostando por el éxito de un cambio de imagen planificado de $ 67 millones dirigido por James Corner Field Operations, la misma firma que diseñó High Line en Manhattan.

“Aunque la Comisión puede rechazar cualquier oferta, esperamos que las propuestas sean extremadamente convincentes y del más alto calibre, ya que muchas empresas serias tienen los ojos puestos en Miami Beach”, dijo el comisionado Ricky Arriola. “Miami Beach puede atraer empresas de servicios financieros y negocios de alta tecnología que traen empleos mejor pagados y una base impositiva diversificada a nuestra comunidad”.

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Los comisionados de la ciudad de Miami Beach quieren reemplazar tres estacionamientos, delineados arriba en amarillo, con espacio para oficinas. CIUDAD DE MIAMI BEACH

Los funcionarios de Miami Beach están tratando de diversificar la economía de la ciudad , que durante mucho tiempo ha dependido de los negocios de turismo y hotelería afectados por la pandemia.

La demanda del mercado de oficinas de Miami Beach sigue siendo fuerte, dijo Stephen Rutchik, corredor de la oficina de Colliers. Pedir alquileres para un nuevo espacio de oficina de Clase A “fácilmente supera los $ 60 por pie cuadrado, lo que representa un aumento de más del 10% año tras año”. También es aproximadamente un 20% más alto que el promedio de $ 50 por pie cuadrado que se pide en alquileres en Miami, según datos de un informe de JLL Office Insight a principios de este año.

Otros proyectos de oficinas están en trámite para Miami Beach, dijo Rutchik, incluido el proyecto Eighteen Sunset en Sunset Harbor de Deco Capital y el proyecto Terminal Island de Related Group.

Fuente: Miami Herald.

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